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农村修路被征地,补偿标准怎么算?

来源:乡村动力发表时间:2020-08-29点击量:926

   要想富,先修路。但是,我们大家也知道,只要是进行道路建设,就难免会占用一些土地,占用土地,就会涉及到补偿问题。那么农村修路被征地,补偿标准怎么算?
农村集体产权08

  1、占地补偿原则

  农村修路占地补偿标准总体依据为《中华人民共和国土地管理法》:征收土地的,按照被征收土地的原用途,兼顾国家、集体、个人合理分享土地增值收益,给予公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费,以及被征地农民的社会保障费用等。

  注:上述补偿安置费标准均由省、自治区、直辖市规定。

  2、补偿标准是多少?

  既然因修路而占用部分耕地在所难免,对于因修路而丧失土地的农民来说可以获得多少占地补偿?

  农村修路占地补偿只是一个笼统的说法,具体的补偿标准是多少得看占用什么土地:

  ▌占用耕地、菜地,就是按照该土地占用前三年平均产值六倍计算;

  ▌鱼塘、养殖场、果园、林地等,是按照该土地占用前三年平均产值五倍计算;

  ▌农民宅基地,按照接近耕地的补偿标准计算,宅基地上的房屋由建设单位负责易地重建的原宅基地不再给予补偿;

  ▌无收益的非耕地,一般也不给予补偿。

  案例:在广西东兰县的公路工程建设项目中:镇级农用地补偿40854元/亩,建设用地16342元/亩;未利用地(荒地)8171元/亩;乡级农用地补偿38893元/亩,建设用地15557元/亩;未利用地(荒地)7779元/亩。

  3、补偿款如何分配?

  对于征地补偿款如何分配?综合来看有三种模式:

  ▌按照“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则,一次性发放补偿款。

  ▌按照当地工业占地的标准补偿给占地的农户,直到第二轮承包期结束,以后再看情况发放;

  ▌利用这笔补偿款,改造荒沟平整土地,流转出去开发成现代生态农业观光园和生态养殖基地。

  不同模式的选择,就在于眼前利益、长远利益之间的取舍,不过目前是停留在以尊重小组成员意见为准的阶段,多采取第一种模式。
 
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