客服热线:0731-85161122

当前位置:首页»资讯»乡村资讯»政策法规»正文

2020年土地确权证能贷款吗?具体要怎么申请?

来源:乡村动力发表时间:2020-09-28点击量:151

土地确权之后,土地将成为农民的一项“固定资产”,并且土地承包经营权证可以成为一种资产来作为抵押物,来进行抵押贷款。那么土地确权证能贷款吗?具体要怎么申请?
  土地确权之后,土地将成为农民的一项“固定资产”,并且土地承包经营权证可以成为一种资产来作为抵押物,来进行抵押贷款。那么土地确权证能贷款吗?具体要怎么申请?
农村土地房屋22


  一、土地确权证能贷款吗?

  土地确权之后,土地承包经营权证抵押贷款具体能够贷款多少,要依据各地探索的实际政策来定,目前并没有一个全国统一的标准。

  比如朔州市,在农村承包土地的经营权抵押贷款上,就做出了以下要求:

  1、贷款人要求

  借款人应有完全民事行为能力,无不良信用记录,用于抵押的承包土地没有权属争议,有农村土地承包合同、《农村土地承包经营权证》,承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜,并向发包方备案。

  通过合法流转方式取得承包土地经营权的农业经营主体申请贷款的,要具备农业生产经营能力或者资质,有与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订的合法有效的土地经营权流转合同,并持有县级农村产权交易中心出具的《农村产权交易鉴证书》,经承包方书面同意承包土地经营权可用于抵押及合法再流转,并向发包方备案。

  2、贷款额度

  贷款额度要根据具体评估来定,贷款抵押率(贷款本息之和与抵押物估值之比)不超70%。

  二、土地抵押贷款怎么申请?

  土地抵押贷款的主要流程包括:贷款申请、贷款调查、贷款审查、权属查询审核、贷款审批、签订合同、抵押登记、贷款发放、贷款到期收回本息和注销抵押登记。

  在申请时,需要提供以下资料:

  农村承包土地经营权抵押登记申请表、借款人基本资料、农村土地承包合同,《农村土地承包经营权证》或规范的农村承包土地经营权流转合同,《农村产权交易鉴证书》、贷款合同、抵押合同,承包农户同意抵押、处置书面证明,所属村集体经济组织已知抵押事项的证明材料等。

  温馨提示,目前农村承包土地经营权抵押贷款政策并没有在全国范围内推广,只有个别地区因为地方实际而在继续探索实施该政策,因此,想要通过土地确权证贷款的朋友们,首先要去当地县级人民政府和贷款机构了解清楚有无该项贷款政策,以及具体贷款事项。
免责声明:
上述内容由乡村动力网发表,部分内容来自于网络整理。如有版权问题请联系tuiguang@tuliu.com
给作者打赏,鼓励他赶紧创作
打赏
0相关评论