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农村盖房需要啥手续?哪些房子要被拆除?

来源:乡村动力发表时间:2021-09-29点击量:141

很多村民想在自家宅基地上盖房子,又不知道要走哪些程序,怕建好之后不符合要求被拆除。那么农村盖房需要啥手续?哪些房子要被拆除?跟着小编一起来看看吧。

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一、农村盖房需要啥手续?

1.提出申请

村民以户为单位,向所在村级组织提出建房书面申请,由村级组织审查申请材料是否真实有效,并组织村民会议讨论。讨论通过后将讨论结果进行公示,公示无异议或异议不成立的,由村级组织签署意见,与相关材料一并报乡镇政府。

2.进行审批

收到村级申请后,乡镇政府明确的机构组织农业农村、自然资源、房屋建设管理等相关机构进行审查。对各方面符合条件的,出具联审联批意见并绘制宅基地坐标平面位置图。根据各相关机构联审结果,由乡镇政府对村民宅基地申请进行审批。

3.核发证书

通过审批后,由市、县城乡规划行政主管部门对审核通过的村民发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》,村民在取得许可后,才可以按照要求施工建设。

由于各地宅基地自建房的政策不同,为了避免不必要的损失,村民们最好在修建房屋之前了解清楚当地建房的有关规定。

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二、哪些房子要被拆除?

1.有安全隐患的房子

对于没有村民居住,并且明显存在安全隐患或者属于残垣断壁的房屋,应告知村民进行修缮或者进行拆除,消除安全隐患,保障村民人身安全。

2.长期无人居住的房子

全家将户口迁出,导致农村房屋长期无人居住,后续也没有人修缮继承,为了不浪费土地资源,这类旧房会根据情况予以拆除,宅基地将被村集体收回。

3.一户一宅之外的房子

一户村民只能拥有一处宅基地,如果村民拥有“一户一宅”之外的房屋,并且将其中一处房屋废弃,使其一直处于无人看管的状态,多余的房子就可能被强制拆除。

关于“农村盖房需要啥手续”的内容就介绍到这里了,相信各位对此都有一定的了解,具体事项可以咨询当地有关部门。

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